SAN FERMO della BATTAGLIA Ampia villa a schiera con doppi servizi, cantina, giardino e due posti auto.

Posta all’interno di uno splendido e signorile complesso condominiale, prettamente residenziale e circondato dal verde, edificato negli anni Novanta e sito nel pieno centro del comune di San Fermo della Battaglia, dunque in prossimità dei servizi di prima necessità, strutture ricettive e scolastiche, attività commerciali, collegamenti autostradali in direzione Milano e Svizzera e a pochi minuti dal comune di Como, proponiamo graziosa particolare villa a schiera.
L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 175 mq, disposti su più livelli abitativi collegati per mezzo di apposite comode scale, sia interne che esterne.
Nello specifico è composta da:
– al piano terra ingresso su accogliente soggiorno, disimpegno, zona notte balconata con camera matrimoniale e cameretta, oltre a servizio dotato di impianto di ventilazione;
– al piano primo ampio soggiorno con balcone, cucina semi abitabile, disimpegno, zona notte balconata con camera matrimoniale e cameretta, oltre a servizio dotato di impianto di ventilazione;
– al piano seminterrato taverna con ampia cucina abitabile ed un locale ripostiglio.
L’ampia metratura conferita all’intera soluzione (nata dall’unione di due distinti appartamenti che in origine erano posti uno sopra l’altro) rende possibile una ridistribuzione degli spazi interni. Ad ogni modo, la proprietà oggi si presenta in buono stato di conservazione e non necessita di particolari interventi di manutenzione che eccedono quelli di ordinaria amministrazione: la pavimentazione è in parquet in tutto il piano terra dell’immobile ad eccezione del servizio, piastrellato in ceramica, come in ceramica è piastrellato l’intero primo piano ed il piano seminterrato; i serramenti sono in legno e doppio vetro, come in legno sono le porte interne ed il portone d’ingresso blindato dell’appartamento.
La proprietà viene notevolmente impreziosita da una prima area esterna d’ingresso di circa 30 mq ed una seconda adibita ad ampio giardino di circa 80 mq, entrambe di pertinenza in uso esclusivo dell’immobile, oltre che dagli affacci su generose balconate, posti sia nella zona giorno che nella zona notte, i quali contribuiscono a rendere particolarmente luminoso tutto l’ambiente interno.
L’immobile è inoltre dotato di un grazioso camino posto al primo piano ed un secondo nel piano seminterrato, impianto d’allarme ed impianto di riscaldamento termo-autonomo con caldaia a condensazione.
Completano la proprietà una comoda cantina e due posti auto coperti siti nel seminterrato del complesso.
Costi di gestione bassi e spese condominiali contenute.
Proprietà particolarmente interessante per quella clientela che è alla ricerca di soluzioni abitative poste in contesti prettamente residenziali e riservati, senza dover rinunciare però all’estrema vicinanza da tutti i servizi e comodità, dotate di ampie metrature in cui vivere e corredate da godibili graziosi spazi esterni di pertinenza.

Informazioni aggiuntive

  • Prezzo: 328000€
  • Metri quadrati: 175
  • Piano: su piu piani
  • Arredamento: Parzialmente Arredato
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Balcone: si
  • Terrazzo: si
  • Giardino: si
  • Data disponibilita': Da Concordare
  • Classe energetica: F 200,00 kWh/m²a